برترین شرکت ساخت و ساز در ترکیه
تماس با ما از ایران 00905322124590
برترین شرکت ساخت و ساز در ترکیه
تماس با ما از ایران 00905322124590
برگزیده های شما ( 0 )
نمایش ملک های مورد علاقه من
هنگامیکه شما تصمیم به خرید ملک در ترکیه میگیرد قطعا سوالهای بسیاری در ذهن شما نقش می بندد. ما خوشحال خواهیم شد که بتوانیم در این زمینه با شما به صورت روبه رو و یا تلفنی مباحثه کنیم تا به شما در زمینه کمک کنیم. در زیر برخی از سوالهای رایج پاسخ داده شده اند:
پاسخ: بر اساس قانون جدید، هر شهروند خارجی میتواند اجازه اقامت یکساله در ترکیه را(با ارایه سند ملکی سالیانه قابل تمدید است) تا هنگام فروش ملک خود دریافت کند.
ج: فقط در مناطق روستایی و محدوده های نظامی. برای تشویق بیشتر هیچ نوع محدودیتی به شما تحمیل نمیشود.
ج: بله تمام املاکی که ما در ترکیه میفروشیم موروثی خواهند شد.
ج: بله، شرکت شما میتواند به نام خود ملک خریداری کند اگر کشور شما قرارداد همکاری متقابل با ترکیه داشته باشد. آنتالیا هومز در این فرایند پیچیده میتواند به شما کمک کند. ما قبلا تجربه های بسیاری در این زمینه داشته ایم. شرکتهای خارجی املاک و مستغلات میخرند...
ج:بله. ما میدانیم که سرمایه شرکت شما پول شخصی شما نیست. اگر شما تمایل به سرمایه گذاری در املاک ترکیه به صورت حرفه ای دارید، آنتالیا هومز میتواند به شما در ثبت یک شرکت ترک کمک کند. بنابراین شما به آسانی میتوانید بر روی املاک ترکیه سرمایه گذاری کنید.
ج: اگر شما در حال خرید ملک در بخشهای در حال توسعه هستید، سازنده قیمت را تعیین میکند. صرف نظر از کمیسیون آژانسها شما باید همان مقدار به طور مستقیم و یا از طریق شخص ثالث نیز بپردازید.
ج:بله. گارسون ها، طلا فروشان و فروشندگان چرم، به عنوان فروشندگان املاک در مناطق توریستی ترکیه شناخته میشوند. آنتالیا هومز به عنوان یک شرکت املاک و مستغلات در اتاق بازرگانی آنتالیا ثبت شده است.
ج:هر گاه ملکی فروخته شود، آژانسهای املاک و مستغلات ثبت شده و دارای مجوز مجاز به دریافت 3 درصد از قیمت فروش واقعی ملک از خریدار و صاحب ملک به طور جداگانه میباشد.
ج: خرید از طریق یک شرکت ثبت شده، مانند شرکت املاک و مستغلات آنتالیا هومز دارای چندین مزیت است: اولا، شما میتوانید طیف گسترده ای از املاک که با معیارهای شما مطابقت دارند را ببینید، نه فقط از یک سازنده. ثانیا: تجربه ما بنفع شماست همانطوری که کارکنان ما شما را کاملا برای انتخاب بهترین خانه حمایت میکنند.
ج: پاسخ قدیم تا قبل از 21 می 2012 این بود:ترکیه یک توافق متقابل برای خرید زمین وملک با بسیاری از کشورها دارد. این به این معنی است که این کشورها اجازه می دهند تا اتباع ترک در آنجا زمین بخرند، درعوض، اتباع آنها میتوانند درترکیه زمین بخرند. خارجیها ممکن است به نام خود ملکی بخرند اگر آن ملک در محدوده مناطق نظامی نباشد. بر اساس این موافقت نامه کشورهای زیر واجد شرایط هستند.
پاسخ جدید این است: تمام ملیت ها می توانند درترکیه ملک و متغلات بخرند. تنها 3 کشورهستند که با ترکیه روابط دیپلماتیک گرم و مناسبی ندارند: کره شمالی، ارمنستان، سوریه. لیست کامل کشورها را در اینجا مشاهده کنید.
برخی از کشورها اجازه نمی دهند که شهروندان ترکیه برای خرید ملک درکشورشان اقدام کنند. به همین دلیل است که شهروندان این کشورها امکان خرید ملک در ترکیه را مدارند. چند استثنا در این قانون از جمله روسیه وجود دارد. شهروندان روسیه می توانند با اجازه مخصوص از وزارت امور داخلی (Icisleri Bakanligi) خرید کنند.
ج: آژانس املاک و مستغلات آنتالیا هومز شرکت های سازنده ای را برای همکاری انتخاب کرده که در حال حاضر ازیک موقعیت ویژه برای ارایه یک وام هیجان انگیز و منحصر به فرد به مشتریان ما با کمک دنیز بانک برخوردارند. 50 درصد وام ارزش (LTV) مسکن با نرخ ثابت 5 درصد در یک دوره بازپرداخت 10 ساله ارایه میشود.
ج: سند TAPU نامیده میشود وتمام معاملات ملکی برای خارجیان تنها از طریق دفاتر ثبت زمین که بستگی به موقعیت ملکی زمین دارد، انجام میگردد.
ج: خیر
ج: به طور معمول شما باید 3000 یورو (تقریبا) برای رزرو ملک و30 درصد ارزش ملک را در طی چهار هفته بعنوان پیش پرداخت بپردازید. اکثرسازندگان اقساطی را برای پرداخت ارایه میکنند که البته بستگی به میزان انعطاف پذیری او دارد. این موضوع در زمان خرید قابل توافق است.
ج: پس از پرداخت هزینه رزرو، آنتالیا هومزبررسیهای لازم بر روی سند را انجام میدهد. یک قرارداد بین فروشنده وخریدار تهیه میشود. در این قرارداد جزییات ازقبیل تاریخ اتمام، زمان پرداخت و شرایط و ضوابط وجود دارد. هنگامی که این متن از جانب طرفین امضا شد، سپرده پرداخت خواهد شد. بعد ازآن شما درخواست تاییدیه لازم ازادارات امنیتی می کنید که به شما اجازه خرید ملک در ترکیه را میدهد- که این اغلب اوقات توسط سازنده ازطرف شما انجام میشود. شما می توانید در صورت نیاز برای انجام کلیه مدارک لازم یک وکالتنامه امضا کنید. بیشتربدانید ...
ج: گذرنامه شما که کپی وبه زبان ترکی ترجمه خواهد شد وعکس با سایز پاسپورتی. دفترترجمه که با دفتراسناد رسمی و ستاد نظامی دریای اژه کار میکند. مدارک ترجمه شده توسط بخش نظامی بررسی می شود تا اطمینان حاصل شود که هیچ سابقه ای ازاعمال جنایی و یا فعالیت علیه دولت ترکیه وجود ندارد و ملکی که توسط یک فرد خارجی خریداری میشود در نزدیکی مناطق نظامی نباشد و یا برای مقاصد نظامی مورد استفاده قرار نگیرد.
ج: آنتالیا هومزتمامی بررسیهای لازم راانجام میدهد. پس از آن شما (و یا وکیلتان) سند انتقال را در مقابل یک مامور اداره ثبت زمین امضا میکنید. تا شما به عنوان صاحب رسمی ملک وارد سیستم ثبت شوید. مالیات بر دارایی در این مرحله پرداخت می شود.
ج: بله، وکلای معتبر انگلیسی زبان وجود دارند و ما می توانیم آنها را در طول سفربررسی شما به شما معرفی کنیم.
ج: تمامی هزینه های خرید ملک در اینجا توضیح داده شده اند.
ج: اقتصاد ترکیه در حال شکوفایی است و تورم از30 درصد به 7درصد در طی چند سال گذشته کاهش یافته است. جمعیت فقیر، که هنوز هم به صورت نقدی خرید میکنند قیمتها را پایین نگه داشته اند اما کم کم شروع به افزایش کرده اند. این امر تا حدی به دلیل علاقه سرمایه گذاران خارجی و همچنین به دلیل گزینه های وام مسکن برای اتباع ترکیه، پدیدار شده است. همانطور که بازار وام مسکن رقابتی تر میشود و بازار مسکن برای خریداران خارجی بازتر میشود، افزایش قیمت ادامه خواهد داشت. اطلاعات بیشتر ... یافتن ملک ارزان در ترکیه در اینجا!
ج: این مورد بین سازندگان متفاوت است. آنتالیا هومز شما را قبل از خرید اطلاع مطلع میکند.
ج: مالیات بر دارایی، مالیات های زیست محیطی و مالیات بر ثروت. با این حال، این مقدار مالیات نسبتا کم است و وکیلتان به شما توصیه های لازم را میکند.
ج: آنتالیا هومز به شما کمک خواهد کرد تا املاکتان را بیمه کنید.
ج: بله، فصل اصلی اجاره از آوریل تا اکتبراست اما شما قادر به اجاره آن در طول ماه های زمستان با نرخ پایین تر نیز هستید. در اوج تابستان می توانید با نرخ بالاتر از انتظارتان اجاره دهید.
ج: بسیاری از سازندگان پکیج های مبلمان ارایه میکنند. شما می توانید مبلمان را آنلاین بخرید. لطفا صفحه خرید مبلمان در آنتالیا را ببینید.
ج: محصولات تازه ارزش مالی دارند. در موارد دیگر تا 50 درصد از ایرلند یا انگلیس ارزان ترند. با این حال، انرژی برق در مقایسه با بریتانیا گران تر است.
ج: دولت ترکیه یک دولت منتخب دموکراتیک مانند ایرلند ویا انگلیس است. ترکیه نیز یکی از 5 عضو دایم ناتو است.
ج: بله، شرکتهای وجود دارند که خدمات مدیریت املاک را در آنتالیا و بلک انجام میدهند.
ج: شما می توانید به صفحه خدمات ما مراجعه کنید.
ج: بخش مهمی از خدمات ما به سفرهای بررسی برای تمامی مشتریانی که تمایل به انجام سفر برای بررسی املاک و مستغلات دارند مربوط است. هر سفر بررسی، انحصاری و طراحی شده با الزامات همان مشتری است. نکته کلیدی در خدمات است- ما قبل از سفرتان با شما صحبت میکنیم تا دقیقا همان نوع ملک و محل مورد علاقه شما را بر اساس خواسته هایتان پیدا کنیم. ما خوشحال خواهیم شد تا جزییات کامل را بر اساس درخواست ارایه دهیم.