ویکی پراپرتی | پاسخ دهنده رهبر بازار

بلی، همه املاک که ما در ترکیه می فروشیم "مالیکیت مطلق" است.

سند ملک که "تاپو" نامیده می شود و کلیه معاملات املاکی برای خارجی ها فقط از طریق دفاتر ثبت زمین منطقه مربوطه که در آن ملک واقع شده انجام می شود.

مشکلی نیست! چاپ مجدید سند ملک کار ساده ای است. ثبت و راجستر اصلی شما به عنوان یک نسخه سخت و نرم افزار با امنیت بالا در اداره ثبت و راجستر زمین و کاداستر محافظت می شود.

هیچ محدوتیتی وجود ندارد برای تعداد افرادی که اسامی آن ها را بتوان در همان سند ملک نوشت.

بیشتر موارد را تا 50 درصد ارزان تر از کشورهای اروپایی و ایالات متحده خواهید یافت. با این حال، وسایل برقی در مقایسه با این کشورها گرانترین موارد هستند. در باره هزینه های زندگی در ترکیه بیشتر بخوانید.

بلی، خریداران خارجی املاک می توانند وام در ترکیه بگیرند. ما این فرآیند را از زمانی تاسیس شرکت خود با موفقیت 100 درصد برای خارجیان، تکمیل کرده ایم.

بستگی به نرخ سود کشور، خریدار دارد. اگر کشور محل سکونت شما نرخ های بهره کم تر وام را تامین می کند، شما می توانید وام مسکن را در کشور خود برای خرید ملک در خارج از کشور ترجیح دهید. همچنین می توانید خرید املاک با اقساط از شرکتهای ساختمانی، را در نظر بگیرید.

در ترکیه، نسبت وام به ارزش (Loan to value) برای خریداران خارجی املاک و مستغلات تا سقف 50 درصد است. این بدان معنی است که شما می توانید تا 50 درصد وام مسکن از قیمت فروش املاک و مستغلات بدست آورید و برای پیش پرداخت نیز باید مبلغ بقیه را از قبل تهیه کنید.

بلی، خارجی ها می توانند از وام مسکن در ترکیه استفاده کنند. تعهدی برای داشتن حساب از قبل وجود ندارد. مطابق عمل بانکی، وام مسکن با واحد پولی اصلی وام به ارزش ارایه می شود. به عنوان مثال، اروپایی ها می توانند اعتبار یورو را دریافت کنند. قبل از باز کردن حساب بانکی، آن ها با ارزیابی اعتبار شما با توجه به اظهارات تان و باز کردن فوری حساب در صورتی که مثبت باشد ادامه می دهند. در باره وام مسکن در ترکیه برای خریداران خارجی ملک بیشتر بدانید.

در ترکیه، چک به عنوان یک روش پرداخت برای خرید املاک و مستغلات پذیرفته نمی شود. ما تنها پول نقد، نقل و انتقالات بانکی و بیت کوین را می پذیریم.

بلی، شما می توانید آن را از دفاتر مالیاتی مستقر در هر شهر و مناطق آن در ترکیه شماره مالیاتی بدست آورید میتوانید وعلاوه بر این می توانید یک شماره مالیاتی به صورت آنلاین دریافت کنید. در مورد شماره مالیاتی در ترکیه بیشتر بخوانید.

در ترکیه شماره مالیاتی می تواند به راحتی تجدید شود. با این حال، ما به شما توصیه می کنیم که یک نسخه از آن را برای جلوگیری از کار غیر ضروری، ایمن نگه دارید.

شماره مالیاتی دوره اعتبارسنجی در ترکیه ندارد. شما می توانید در طول زندگی خود از شماره مالیاتی استفاده کنید.

مالیات بر دارایی دولت، مالیات بر محیط زیست و مالیات بر ثروت. با این حال، این موارد نسبتاً کم است. صفحات مرتبط: مالیات بر املاک و مستغلات در ترکیه.

گزارش ارزشیابی از فروش ملک گران قیمت جلوگیری می کند. هنگامی که فرد یک ملکی را خریداری می کند، گزارش ارزیابی معتبر را از اداره ثبت زمین و کاداستر و بازار سرمایه (Sermaye Piyasası Kurulu) به عنوان یک سند اثبات می کند که خرید با قیمت مناسب انجام شده است، مطالبه می کنند. مخاطب شما یک بخش ارزیابی مستقیم املاک و مستغلات اداره ثبت زمین و کاداستر است. این روند 3-6 روز طول می کشد. اطلاعات بیشتر در مورد گزارش ارزیابی را اینجا بخوانید.

دفاتر اسناد رسمی خواستار گزارش ارزیابی در سه ماه گذشته می شوند. در صورت پایان اعتبار سنجی گزارش های ارزیابی مشتریان، آنتالیا هومز به مشتریان خود کمک می کند تا گزارش های خود را بطور رایگان تجدید کنند.

پس از پرداخت هزینه رزرو، آنتالیا هومز چک های مربوط به سند ملک را انجام خواهند داد. قرارداد بین فروشنده و خریدار منعقد خواهد شد. این کار جزئیات زمان تکمیل، برنامه پرداخت و شرایط و ضوابط را ارائه می دهد. هنگامی که این سند توسط همه طرف ها امضا شد، سپرده اضافی واریز می شود و درخواست آن به اداره تاپو و ثبت زمین ارسال می شود بعد از برنامه می توانید طی 2-3 روز کاری سند ملک را دریافت کنید. شما می توانید وکالت نامه امضا کنید تا تمام مدارک لازم را در صورتی که شرایط شما به آن نیاز دارد، به پایان برساند. صفحه مربوط به: خرید ملک در ترکیه، شراء منزل في تركي

شما به طور معمول 10 درصد هزینه رزرو و سپس 30 درصد به عنوان سپرده اضافی در مدت چهار هفته پرداخت می کنید. اکثر توسعه دهندگان پرداخت های مرحله ای (مبلغی را که باید در پایان هر مرحله از ساختمان پرداخت شود) ارائه می دهند که اغلب با درجه انعطاف پذیری نسبت به شرایط شما پیشنهاد می شود. این امر در زمان خرید توافق خواهد شد. لیست املاک با اقساط شرکتهای ساختمانی را مشاهده کنید.

اگر در حال خرید ملک برای توسعه جدید هستید، قیمت آن توسط توسعه دهنده تعیین خواهد شد. صرف نظر از کمیسیون های نمایندگان، شما چه مستقیم و چه از طریق شخص ثالث، با هر کسی که می خواهید خرید را انجام دهید، باید همان قیمت را بپردازید.

گزارش ارزیابی، ترجمه گذرنامه در دفتر اسناد رسمی، وکالتنامه در صورت نیاز، 2 عدد عکس، شماره مالیاتی محلی و حساب بانکی. درباره نقل و انتقال سند ملک بیشتر بخوانید.

به طور کلی یک روز پس از مراجعه به اداره ثبت زمین و کاداستر کشور با تمام مدارک مورد نیاز انجام می شود. بعضی اوقات این روند مربوط به حجم کار در دفاتر سند ملک است، که ممکن است یک یا دو روز به تاخیر بیفتد.

سیستم مبادله سند ملک روشی جایگزین برای انتقال سند ملک در ترکیه است. در اینجا، خریدار پول را به فروشنده از طریق تاکاسبانک که بخش تظیمن کننده پولی سیستم مبادله اسناد در ترکیه است می پردازد. پس از گزارش تأیید موفقیت آمیز مبلغ پول به حساب فروشنده، سند ملک به خریدار منتقل می شود. معلومات بیشتر در مورد سیستم مبادله سند ملک سند ملک بخوانید.

هیپوتیک یک تعهد، حق یا امنیتی است که به موجب قرارداد یا با اجرای قانون به صاحبان ملک در قبال دارایی دارنده حساب بدون انتقال مالکیت یا سند مالکیت داده می شود. در ترکیه، هنگامی که خریداران مقدار پول نقد را به فروشندگان بدهکار باشند هیپوتیک در سند ملک، مورد استفاده قرار می گیرد. زمانی که تعهد پرداخت می شود، هیپوتیک از سند ملک برداشته می شود.

از آنجا که وکالتنامه تصمیمی جدی است که به شخص دیگری اجازه می دهد تا به نمایندگی از شما عمل کند و تمام اسناد ها به زبان ترکی است، مترجم قسم خورده مکلف است ترجمه اطلاعات موجود در اوراق را قبل از امضاء برای شما ارائه دهد.

بلی، شما می توانید وکالتنامه را در سفارتخانه های ترکیه بدهید. همچنین در کشور شما دفاتر اسناد رسمی در صورتی که کشور شما بخشی از کنوانسیون هیگ آپوستیل باشد می توانند وکالتنامه را تهیه کنند. در مورد وکالتنامه بیشتر بخوانید.

اگر یک خارجی در ترکیه ملک داشته باشد، وی اجازه اقامت دریافت می کند که در صورت حفظ مالکیت، هر دو سال یکبار تمدید می شود. اطلاعات بیشتر در مورد اجازه اقامت را بخوانید.

نه! با این حال، اگر شما تقاضا کنید، تیم متخصص آنتالیا هومز به شما کمک می کند تا اجازه اقامت خود را به دست آورید.

بلی. اگر کشور شما توافق دوجانبه با ترکیه داشته باشد، شرکت شما می تواند صاحب یک ملک در ترکیه باشد. آنتالیا هومز برای این روند پیچیده به شما حرفه ای خدمت می کند. ما قبلاً این کار را چندین بار انجام داده ایم.

بلی، مشاورین / وکلای معتبر انگلیسی صحبت می کنند و ما می توانیم آنها را در طول تور بازدید شما به شما معرفی کنیم. در باره مشاورین و وکیل بیشتر بخوانید.

مالیات نقل و انتقال سند ملک، هزینه گردش سرمایه در دفتر ثبت زمین و كاداستر، هزینه های دفتراسناد رسمی و ترجمه تمام هزینه های خرید ملک در صفحه هزینه های خرید توضیح داده شده است.

کلیدهای شما در روز انتقال سند ملک تحویل داده خواهد شد وشما می توانید بعد از انتقال سند ملک، به خانه جدید خود نقل مکان کنید.

موسسه بیمه حوادث طبیعی (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) DASK یک شرکت بیمه اجباری در زمینه زلزله برای اشتراک های آب و برق در ترکیه است. شما نمی توانید املاک خود را برای خدمات مصرفی مانند آب، برق و گاز طبیعی بدون مجوز معتبر DASK در ترکیه ثبت کنید. همچنین موسسه بیمه حوادث طبیعی خسارات شما را پس از زلزله تحت پوشش قرار می دهد.

بلی، شرکت هایی وجود دارند که خدمات مدیریت املاک را در هر شهر تامین می کنند.

هزینه های تعمیر و نگهداری نظر به پروژه متفاوت است. زمانی که امکانات بیشتری در مجتمع وجود داشته باشد، هزینه ها می تواند افزایش یابد. آنتالیا هومز قبل از خرید در جریان تور بازدید در این مورد به شما اطلاع می دهد. در باره هزینه تعمیر و نگهداری آپارتمان در ترکیه بیشتر بخوانید.

بسیاری از توسعه دهندگان بسته های مبل را ارائه می دهند. در صورت تمایل می توانید یک ملک مبله خریداری کنید یا ما می توانیم مکانی برای خرید ارائه دهیم. تورهای مبلمان برای خانه جدید شما یکی از خدمات رایگان بعد از فروش ما است.

اجازه اقامت در هنگام اقامت در ترکیه کلیه معاملات شما را آسانتر می کند. علاوه بر این، از هزینه ویزا جلوگیری می کند. در مورد اجازه اقامت در ترکیه بیشتر بخوانید.

اجازه اقامت در هنگام اقامت در ترکیه کلیه معاملات شما را آسانتر می کند. علاوه بر این، از هزینه ویزا جلوگیری می کند. در مورد بیمه ملک در ترکیه بیشتر بخوانید.

بیمه املاک با توجه به ویژگی های ملک ساخته می شود. زمانی که شما اطلاعات را در مورد خانه ای خود به آن ها می دهید شرکت های بیمه پیشنهادات خود را ارائه خواهند. آنها پس از تأیید قیمت خرید بیمه را تکمیل خواهند کرد. بیمه املاک یکی از خدمات پس از فروش ما است. در مورد بیمه ملک در ترکیه بیشتر بخوانید.

مراکز پرداخت قبض تقریباً در تمام محله های ترکیه وجود دارد. شما می توانید با مراجعه به یکی از این مراکز هزینه های خود را پرداخت کنید. همچنین، شما می توانید دستور های پرداخت اتوماتیک را برای قبض های مصرفی خود انجام دهید. آنتالیا هومز نیز به عنوان خدمات رایگان بعد از فروش به شما در این امر کمک خواهد کرد. به صفحه خدمات پس از فروش ما نگاهی بیندازید.

بله، ترکیه فرصت های سرمایه گذاری خوبی با بازده بالا در سرمایه گذاری ارائه می دهد. آنتالیا هومز این روند را برای مشتریان خود به عنوان خدمات رایگان پس از فروش دنبال می کند. املاک با درآمد اجاره را اینجا بررسی کنید.

بله افراد خارجی که ملکی به ارزش 250.000 دلار در ترکیه خریداری می کنند می توانند شهروندی ترکیه را دریافت کنند. صفحات مرتبط: شهروندی ترکیه، شهروندی با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

چنین محدودیتی وجود ندارد. شما می توانید بیش از یک ملک را برای پوشش مبلغ 250.000 دلار خریداری کنید و این املاک حتی می تواند در شهرهای مختلف باشند.

این روند مربوط به حجم کار در سازمانهای دولتی است ممکن است 60 روز طول بکشد تا روند تابعیت نهایی شود. دولت ترکیه دفتر ویژه شهروندی را برای کاهش خرج کردن زمان متقاضیان، باز کرده است. در مورد گذرنامه ترکیه و مزایای آن بیشتر بخوانید.

بله اگر شما وکالتنامه خود را به یک وکیل یا شخصی که در ترکیه به آن اعتماد دارید ارسال کنید، نماینده شما می تواند این روند را به نماینده گی از شما دنبال کند. به این ترتیب، شما حتی بدون بازدید از ترکیه، روند خرید و تابعیت ترکیه را تکمیل خواهید کرد. همچنین تیم متخصص آنتالیا هومز نیز کل مراحل را برای مشتریان خود دنبال می کند. پس از اتمام تمام کارهای لازم برای شما، ما گذرنامه های ترکی شما را به آدرس شما ارسال خواهیم کرد و یا ما تا زمانی که به ما مراجعه نکنید، آنها را برای شما محفوظ نگه خواهیم داشت.

نه، قوانین ترکیه اجازه تابعیت دوگانه یا چندگانه را می دهد. این کاملاً بستگی به قوانین کشور شما دارد.

بله، دولت نیز تعهد خرید ملک معتبر را قبول می کند. اگر میزان پرداخت بیش از 250.000 دلار باشد، شما می توانید با مالکیت معتبر تعهد برای شهروندی درخواست کنید. برای معلومات بیشتر مقاله ای "در حال حاضر املاک در حال ساخت برای شهروندی ترکیه توسط سرمایه گذاری در دسترس است" را بخوانید.

بلی، هر نوع املاک شمرده می شود. املاک با درآمد اجاره را اینجا بررسی کنید.

بله شما، همسرتان و فرزندان زیر 18 سال (در تاریخ درخواست) می توانید شهروندی بگیرید.

نه. فقط متقاضی ممکن است از ترکیه دیدن کرده و از طرف خانواده اش با اسناد و مدارک مورد نیاز درخواست کند.

نه، والدین هنگام خرید تحت پوشش قرار نمی گیرند. تنها همسر و فرزندان زیر هجده سال می توانند از خرید شما سود ببرند.

قرارداد های فروش ما توسط وکلای شرکت ما تهیه شده اند.

این قرارداد شرایط توافق بین خریدار و فروشنده را روشن می کند. در صورت بروز هرگونه اختلاف، قراردادها قابل اجرا هستند.

هر چیزی و هر آنچه طرفین در طی مذاکره با هم توافق کنند، در توافق نامه فروش نوشته شده است. قرارداد فروش آنتالیا هومز با عمل کردن به عنوان داور، حقوق هر دو طرف را حفظ می کند.

تلی پراپرتی یک سرویس آنتالیا هومز است که در آن خریداران می توانند حتی بدون بازدید از آن خانه های رویایی خود را خریداری کنند. اگر به دلایل چندی نمی توانید سفر کنید، اما می خواهید در ترکیه یک ملک بخرید، برای ترتیب دادن تور بازدید آنلاین خود همین حالا تماس بگیرید. بیشتر در مورد تلی پراپرتی بدانید.

بلی. پیشخدمت، جواهرات و فروشندگان چرم مشهورترین فروشندگان ملک در مناطق توریستی ترکیه هستند. با این حال خرید از شرکت حرفه ای از نتایج ناخواسته جلوگیری می کند. آنتالیا هومز یکی از شرکت های املاک و مستغلات ثبت شده در اتاق بازرگانی آنتالیا است.

با وارد شدن از طریق یک شرکت تأسیس شده مانند شرکت املاک و مستغلات آنتالیا هومز دارای چندین مزیت است: اول اینکه شما میتوانید دامنه وسیعی از ملک های که به معیار های شما مطابقت دارد مشاهده می کنید و نه تنها یک توسعه دهنده خاص. دوم: شما از تجربیات ما و همچنین یک دفتر دارای پرسنل کامل برای پشتیبانی از شما برای بدست آوردن خانه خود بهره مند خواهید شد. صفحات مرتبط: چرا باید یک تور بازدید با آنتالیا هومز داشته باشم؟

آنتالیا هومز تمام مراحل خرید ملک از دریافت شماره شناسنامه مالیاتی گرفته تا افتتاح حساب بانکی، گزارش ارزیابی املاک، نقل و انتقال سند ملک، اتصال آب و برق و گاز، تورهای مبلمان و موارد دیگر را ارائه می دهد. شما می توانید از صفحه خدمات ما دیدن کنید.

در ترکیه، هزینه خدمات آژانس املاک و مستغلات توسط قوانین تعیین شده است. هر زمان که یک ملک به فروش می رود، آژانس های املاک و مستغلات ثبت شده و دارای مجوز، مجاز به دریافت هزینه خدمات 2 درصد از قیمت واقعی فروش ملک از خریدار و صاحب ملک به طور جداگانه اند. نگاهی به صفحه هزینه های خرید بیندازید.

آنتالیا هومز یک شرکت حرفه ای است که با تعهد به ارزش های انسانی و اصول دنیای تجارت کار می کند. مشتریان ما زمانی که خدمات حرفه ای آنتالیا هومز را تجربه می کنند، علاقه خود را به شرکت ما نشان می دهند. همه دلایلی را که ما را به بهترین شرکت برتر املاک و مستغلات و ترجیح داده شده در ترکیه کرده است ما تکمیل کرده ایم، شما میتوانید مقاله را در اینجا بخوانید.

آنتالیا هومز تجارب روان در هر مرحله از خرید ملک را ارائه می دهد. شما خدمات متخصصانی را دریافت خواهید کرد که به زبان شما صحبت می کنند و فرهنگ شما را می شناسند، از ملک با بهترین قیمت های تضمین شده بازدید کرده و با استفاده از تجربه شرکت ما در وقت خود صرفه جویی می کنید.

بخش مهمی از خدمات ما تور بازدید شخصی است که برای هر مشتری که مایل به سفر برای دیدن املاک است ترتیب می دهد. هر تور بازدید منحصر به فرد بوده و متناسب با نیازهای مشتریان ما طراحی شده است . کلمه کلیدی سرویس است - ما قبل از اینکه سفر خود را انجام دهید با شما صحبت می کنیم، تا مشخص کنید که دقیقاً چه نوع ملک و موقیعت مورد علاقه شما بوده و تور بازدید شما را متناسب با آن هماهنگ می کنیم.