تلفن همراه 00905322124590

تماس با ما از ایران 00902423245494

برگزیده های شما ( 0 )
نمایش ملک های مورد علاقه من

دقت و صحت داده های فروش به خارجیان از اداره کل ثبت املاک و مستغلات

24.11.2016

آمار فروش املاک سال 2016

تعداد املاک فروشی به خارجیان تا سپتامبر 2016 بر اساس آمار اداره کل ثبت املاک و مستغلات؛ که به اختصار TKGM نامیده می شود. (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü)

آمار و تعداد فروش ملک در ترکیه در سال 2016

به طور کلی، تعداد فروش به خارجیان در روزنامه ها و اخبار تلویزیون منعکس کننده وضعیت واقعی نیست. این داده ها بر این واقعیت استوار است که خریدار ملک دارای پاسپورت خارجی باشد، اما خریدار ممکن است یک فرد ترک ساکن خارج از کشور باشد. اداره کل ثبت املاک و مستغلات، خریداران را با توجه به ملیت ذکر شده خریدار، در کارت شناسایی دسته بندی میکند. بنابراین، این اعداد نشان میدهد که هزاران نفر از مردم ترکیه، که دارای گذرنامه های خارجی هستند، خریدار املاک در ترکیه میباشند. به همین دلیل آمار فروش املاک به اتباع خارجی که توسط اداره کل ثبت املاک و مستغلات ارایه می شود، تعداد واقعی فروش خارجی را نشان نمی دهد.

به عنوان مثال، فروش زمین به خارجی ها بسیار نادر است. زیرا اتباع خارجی خرید خانه و آپارتمان آماده را به خرید زمین در کشوری که آن را نمی شناسند، ترجیح می دهند. تعداد سرمایه گذاران خارجی بر روی زمین حتی کمتر از 1 درصد است. با توجه به داده های اداره کل ثبت املاک و مستغلات در سال 2014، تعداد1664 قطعه زمین به آلمانی ها فروخته شده است. با این حال، در واقع به ترک های ساکن آلمان فروخته شده است. در سال 2014،973 خانه به افراد با گذرنامه آلمانی فروخته شد. ما تخمین میزنیم که نیمی از این رقم مربوط به ترک های مقیم آلمان است و نیمی دیگر مربوط به آلمانی های بومی است. داده هایی که این نظریه را تایید می کنند را می توان در آمار فروش سال 2016 (ژانویه- سپتامبر) یافت.

تعداد املاک فروشی به کشورهای خارجی تا سپتامبر 2016 بر اساس آمار اداره کل ثبت املاک و مستغلات؛ که به اختصار TKGM نامیده می شود (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü)

آمار و تعداد فروش ملک به خارجیان در ترکیه در سال 2016

با توجه به داده های TKGM در 9 ماه اول سال 2016، تعداد 524 خریدار آلمانی وجود داشته است. این سال با حمله به گردشگران آلمانی در ژانویه آغاز شد و با انفجار بمب و حوادث تروریستی ادامه یافنه است. این حوزه نیزبا افزایش مخالفت سیاست اروپایی علیه ترکیه تحریک شده است. تعداد بسیار کمی از گردشگران آلمانی و خریداران املاک در بازار املاک و مستغلات وجود دارند. خوشبینانه است اگر باور کنیم که 524 خانه به آلمانیان بومی فروخته شده است. تقریبا تمامی زمینهای ساختمانی به وضوح توسط ترک های دارای گذرنامه آلمانی خریداری شده است.

دلیل اصلی این داده های اشتباه، سیاست اروپا برای ترکها در کشورهای اروپایی است. داشتن دو گذرنامه (یا ملیت) عمدتا، در کشورهایی مانند آلمان، انگلستان، دانمارک، فرانسه، و هلند که در آن تعداد زیادی ترک زندگی می کنند، مجاز نیست. با توجه به ضرورت اتباع ترک از گذرنامه های آلمانی، انگلیسی، هلندی یا دانمارکی در هنگام خرید ملک در ترکیه استفاده می کنند.

هر چند هنوز اتباع اروپایی خریدار ملک در ترکیه وجود دارند. به نظر ما، رسانه های اروپایی در مورد اخبار ترکیه مبالغه میکنند. این بسیار معمول است که ما هر روز در رسانه های اروپایی اخبار منفی در مورد ترکیه می شنویم. حقیقت یک عادت بد دارد که یک روز آشکار می شود. با این حال، گردشگران بسیاری هستند که چندین بار به ترکیه آمده اند. آنها حقیقت و عشق ترکیه را میشناسند. بنابراین اروپاییان خرید ملک در ترکیه را متوقف نکردند. سال 2016 برای ترکیه سال آیش است. در سال 2016 اروپایی ها یک بار دیگرمتوجه شدند که در بخش گردشگری هیچ جایگزینی برای ترکیه وجود ندارد. اسپانیا و ایتالیا گردشگران را آشفته می کنند. زیرا این کشورها گران هستند و گردشگران را دوست ندارند. از سوی دیگر، یونان بدلیل کیفیت پایین هتلها گردشگران را راضی نمی کند. کشورهای شمال آفریقا گردشگران را راضی نمی کنند. آنها از گردشگران با هتل ها و خدمات کم کیفیت و امکانات ضعیف استقبال می کنند.

سال 2017 سالی خواهد شد که هم روس ها و هم گردشگران اروپایی به ترکیه روان خواهند شد. ترکیه بهترین اقامت را در کنار دریای مدیترانه با مهمان نوازی ترک را ارایه می دهد. به خصوص آنتالیا که با شهرهای اروپایی با پروازهای روزانه مرتبط است.

اخبار املاک3.2.2020
گزارش فروش خانه در ترکیه در سال 2019
1.1.2020
آیین نامه جدید: الزام گواهی کارایی انرژی در ترکیه
14.12.2019
دلیل برای مشورت با یک آژانس املاک و مستغلات
20.11.2019
توریسم سلامت در ترکیه
8.11.2019
همیشه در رونق: بازار املاک و مستغلات ترکیه
30.10.2019
بورسا هومز تاسیس شد
12.10.2019
داستان عشق از مکزیک تا آنتالیا
6.10.2019
پنجاه و ششمین جشنواره فیلم پرتقال طلایی آنتالیا از 26 اکتبر آغاز می شود
خواندن همه خبرها
بالا
برو به