برگزیده های شما ( 0 )
نمایش ملک های مورد علاقه من
اگر ملکی را در ترکیه خریداری کنید، شرکت آنتالیا هومز توافقنامه فروش املاک مربوط به خود را دارد که توسط وکیل شرکت تهیه شده است. در هر فروش، ما به عنوان داور بین فروشنده و خریدار عمل می کنیم و فقط می خواهیم این قرارداد را به طور حرفه ای به پایان برسانیم. ما برای هر فروش، یک قرارداد سفارشی آماده می کنیم که عناوین آن توسط وکلای ما تعیین می شود. وقتی ملکی را به لیست املاک خود اضافه می کنیم، اعتبار شرکت فروشنده را بررسی می کنیم. ما تضمین می دهیم که شما حق مالکیت خود را مستقیما از صاحب اصلی خریداری می کنید. از آنجاییکه سالانه هزاران قرارداد را با موفقیت و بدون "حتی یک شکست" انجام می دهیم، ما قابل اطمینان هستیم.
اگر بگویید "اعتماد خوب است، اما کنترل بهتر است" ما به آن احترام می گذاریم. ما لیستی از وکلای مستقل با زبان های مختلف و همچنین زبان انگلیسی داریم که شما می توانید وکیل خود را انتخاب نمایید.
آنچه وکلا و مشاوران حقوقی انجام می دهند کنترل های مشترک برای یک خرید امن است.
خرید ملک از کشوری به کشور دیگر متفاوت است. در هر کشوری قوانین و استانداردهای مشابهی وجود ندارد. از آنجاییکه شما بطور متناوب املاکی در ترکیه خریداری نمی کنید، توصیه می کنیم که این کار را توسط یک آژانس املاک معتبر مانند آنتالیا هومز که دارای دفاتر متعدد و سال ها تجربه است، انجام دهید.
مهمترین بخش خرید املاک و مستغلات این است که با شخص صحیح تماس بگیرید و بفهمید که فروشنده، ملک درست را به شما نشان می دهد. وکلا ممکن است این مسایل و سرمایه گذاری شما را با یک گزارش دقیق تضمین کنند.
الف) هنگامی که شما تصمیم به خرید می گیرید یک مشاور حقوقی کنترل های اولیه را درسند ملکی ثبت شده در اداره اسناد برای بررسی وجود این موارد انجام میدهد؛
• زیرزمین
• بدهی وام
• حق رهن
• بدهی مالیاتی
• سایر بدهی ها و تعهدات
• اگر موروثی است است یا خیر
• بررسی صحت مالکیت واقعی همانگونه که در سند نوشته شده
ب) نیز وکلا این مجوزهای مرتبط را بررسی می کنند؛
• جواز ساختمان
• مجوز برنامه ریزی
قرارداد رزرو املاک را به نام مشتری تضمین می کند و قیمت و شرایط فروش توافق شده را تایید می نماید. همچنین پرداخت سپرده، شرایط قرارداد را مطمین می سازد.
• اگر یک قرارداد رزرو شامل شرایط موافقت شده توسط طرفین وجود داشته باشد، وکیل پیش نویس قرارداد خرید را با توجه به این موضوع آماده می کند.
• اگر قرارداد آماده و شرایط توافق شده ای وجود نداشته باشد، وکیل باید قرارداد خرید را با توجه به رضایت تمام طرفین و مشروعیت دادن درخواست های آنها، پیش بینی کند.
• اگر قبلا قرارداد پیشنهادی تهیه شده است، وکیل باید آن را بررسی کند تا اطمینان حاصل شود که حقوق مشتری آسیب نبیند و کاملا قانونی است.
مشتریان ما که آنتالیا هومز را ترجیح می دهند برای مراحل خرید نیازی به وکیل ندارند. قراردادهای فروش ما توسط وکلای شرکت ما آماده و تأیید شده اند. ما متخصص فروش املاک و مستغلات و انتقال سند ملک به خارجی ها هستیم و از سال 2004 کار خود را با شکست صفر انجام می دهیم. پول شما تحت ضمانت و تجربه و تخصص آنتالیا هومز است.
با این حال، از آنجا که روند شهروندی پیچیده تر است، ما توصیه می کنیم که شما فرآیند خود را با یک وکیل تکمیل کنید. ما لیستی از چندین وکیل مستقل انگلیسی زبان را در اختیار شما قرار می دهیم تا از آنها انتخاب کنید.
هزینه وکیل برای پروسه شهروندی 2.500 دلار آمریکا + 18 درصد مالیات بر ارزش افزوده است. این هزینه ممکن است بسته به وکیل و جزئیات مراحل خرید پرونده شما و اشخاص حقوقی متفاوت باشد.
هنگامی که ملکی را خریداری می کنید، اگر به فروشنده و یا آژانس املاک و مستغلات اعتماد نکنید، ممکن است به راحتی دچار دردسر در مالکیت شوید.
هنگامی که در ترکیه ملکی دردسرساز دارید، آنتالیا هومز توصیه می کند که وکیلی استخدام کنید. اکثر مقررات در ترکیه مشابه کشورهای توسعه یافته است، اما در عمل، به نوعی راه های مختلفی برای حل مسایل مربوط به فروش ملک دردسر ساز شما در ترکیه وجود دارد.
