برگزیده های شما ( 0 )
نمایش ملک های مورد علاقه من
اگر ملکی را در ترکیه خریداری کنید، شرکت آنتالیا هومز قرارداد های فروش اختصاصی خود را دارا می باشد که توسط وکلای شرکت تهیه شده اند. در هر فروش، ما به عنوان داور بین فروشنده و خریدار عمل می کنیم و فقط می خواهیم این قرارداد را به طور حرفه ای به پایان برسانیم. ما برای هر فروش، یک قرارداد سفارشی آماده می کنیم که عناوین آن توسط وکلای ما تعیین می شود. وقتی ملکی را به لیست املاک خود اضافه می کنیم، اعتبار شرکت فروشنده را بررسی می کنیم. ما تضمین می دهیم که شما حق مالکیت خود را مستقیما از صاحب اصلی خریداری می کنید. از آنجا که سالانه هزاران قرارداد را با موفقیت و بدون "حتی یک شکست" انجام می دهیم، ما قابل اطمینان هستیم.
اگر بگویید "اعتماد خوب است، اما کنترل بهتر است" ما به آن احترام می گذاریم. ما لیستی از وکلای مستقل با زبان های مختلف و همچنین زبان انگلیسی داریم که شما می توانید وکیل خود را از بین آنان انتخاب نمایید.
وکلا و مشاوران حقوقی، کنترل های عمومی املاک را در جهت تجربه ی یک خرید امن در ترکیه ارائه می دهند.
قوانین خرید ملک از کشوری به کشور دیگر متفاوت است. قوانین و استانداردهای مشابهی برای تمام کشورها وجود ندارد. از آنجا که شما بطور متناوب املاکی را در ترکیه خریداری نمی کنید، توصیه می کنیم که این کار را توسط یک آژانس املاک معتبر مانند آنتالیا هومز که دارای دفاتر متعدد و سال ها تجربه است، انجام دهید.
مهمترین بخش خرید املاک و مستغلات این است که با شخص درست تماس بگیرید و مطمئن شوید که فروشنده، ملک مورد معامله را به شما نشان می دهد. در این دست مسائل، وکلا می توانند سرمایه گذاری شما را با ارائه ی یک گزارش دقیق تضمین کنند.
الف) هنگامی که شما تصمیم به خرید می گیرید، یک مشاور حقوقی کنترل های اولیه را درسند ملکی ثبت شده در اداره اسناد برای بررسی وجود این موارد انجام میدهد؛
• زیرزمین
• بدهی وام
• حق رهن
• بدهی مالیاتی
• سایر بدهی ها و تعهدات
• اینکه موروثی است یا خیر
• بررسی صحت مالکیت واقعی همانگونه که در سند نوشته شده
ب) وکلا همچنین این مجوزهای مرتبط را بررسی می کنند؛
• جواز ساختمان
• مجوز برنامه ریزی
قرارداد رزرو، فروش ملک به نام مشتری را تضمین می کند و قیمت و شرایط فروش توافق شده را تایید می نماید. همچنین پرداخت سپرده، حفظ شرایط قرارداد را تضمین می کند.
• اگر یک قرارداد رزرو، شامل شرایط موافقت شده توسط طرفین وجود داشته باشد، وکیل پیش نویس قرارداد خرید را با توجه به این موضوع آماده می کند.
• اگر قرارداد آماده و شرایط توافق شده ای وجود نداشته باشد، وکیل باید قرارداد خرید را با توجه به رضایت طرفین و مشروعیت بخشیدن به خواست های آنها پیش بینی کند.
• اگر قرارداد پیشنهادی از قبل تهیه شده است، وکیل باید آن را بررسی کند تا اطمینان حاصل شود که حقوق مشتری آسیب نبیند و همه ی موارد کاملا قانونی باشد.
خریدارانی که آنتالیا هومز را ترجیح می دهند برای مراحل خرید نیازی به وکیل ندارند. قراردادهای فروش ما توسط وکلای شرکت ما آماده و تأیید شده اند. ما متخصص فروش املاک و مستغلات و انتقال سند ملک به اتباع خارجی هستیم و از سال 2004 کار خود را با شکست صفر درصدی انجام داده ایم. پول شما تحت ضمانت و تجربه و تخصص آنتالیا هومز خواهد بود.
با این حال، از آنجا که اخذ شهروندی روندی پیچیده است، ما توصیه می کنیم که شما پرونده ی خود را با کمک یک وکیل تکمیل نمایید. ما لیستی از چندین وکیل مستقل انگلیسی زبان را در اختیار شما قرار می دهیم تا از بین آنها وکیل خود را انتخاب کنید.
هزینه وکیل برای پروسه شهروندی 2.500 دلار آمریکا به اضافه ی 18 درصد مالیات بر ارزش افزوده است. این هزینه ممکن است با توجه به وکیل و جزئیات مراحل خرید پرونده شما و اشخاص حقوقی دچار تغییر شود.
هنگامی خرید ملک، اگر فروشنده و یا آژانس املاک مورد اعتمادی پیدا نکنید، ممکن است به راحتی دچار دردسر در مالکیت شوید.
اگر که در ترکیه ملکی دردسرساز دارید، آنتالیا هومز توصیه می کند که یک وکیل استخدام کنید. اکثر قوانین و مقررات در ترکیه مشابه کشورهای توسعه یافته است، اما در عمل، به نوعی راه های مختلفی برای حل مسائل مربوط به فروش ملک دردسر ساز شما در ترکیه وجود دارد.
