پشتیبانی وکیل و مشاور حقوقی

وکلایی که به زبان پارسی در ترکیه صحبت می کنند

اگر ملکی را در ترکیه خریداری کنید، شرکت آنتالیا هومز توافقنامه فروش املاک مربوط به خود را دارد که توسط وکیل شرکت تهیه شده است. در هر فروش، ما به عنوان داور بین فروشنده و خریدار عمل می کنیم و فقط می خواهیم این قرارداد را به طور حرفه ای به پایان برسانیم. ما برای هر فروش، یک قرارداد سفارشی آماده می کنیم که عناوین آن توسط وکلای ما تعیین می شود. وقتی ملکی را به لیست املاک خود اضافه می کنیم، اعتبار شرکت فروشنده را بررسی می کنیم. ما تضمین می دهیم که شما حق مالکیت خود را مستقیما از صاحب اصلی خریداری می کنید. از آنجاییکه سالانه هزاران قرارداد را با موفقیت و بدون "حتی یک شکست" انجام می دهیم، ما قابل اطمینان هستیم.

اگر بگویید "اعتماد خوب است، اما کنترل بهتر است" ما به آن احترام می گذاریم. ما لیستی از وکلای مستقل با زبان های مختلف و همچنین زبان انگلیسی داریم که شما می توانید وکیل خود را انتخاب نمایید.

وکلا چه کاری انجام می دهند؟

آنچه وکلا و مشاوران حقوقی انجام می دهند کنترل های مشترک برای یک خرید امن است.

1. بررسی حقوقی املاک

خرید ملک از کشوری به کشور دیگر متفاوت است. در هر کشوری قوانین و استانداردهای مشابهی وجود ندارد. از آنجاییکه شما بطور متناوب املاکی در ترکیه خریداری نمی کنید، توصیه می کنیم که این کار را توسط یک آژانس املاک معتبر مانند آنتالیا هومز که دارای دفاتر متعدد و سال ها تجربه است، انجام دهید.

مهمترین بخش خرید املاک و مستغلات این است که با شخص صحیح تماس بگیرید و بفهمید که فروشنده، ملک درست را به شما نشان می دهد. وکلا ممکن است این مسایل و سرمایه گذاری شما را با یک گزارش دقیق تضمین کنند.

الف) هنگامی که شما تصمیم به خرید می گیرید یک مشاور حقوقی کنترل های اولیه را درسند ملکی ثبت شده در اداره اسناد برای بررسی وجود این موارد انجام میدهد؛

~ زیرزمین

~ بدهی وام

~ حق رهن

~ بدهی مالیاتی

~ سایر بدهی ها و تعهدات

~ اگر موروثی است است یا خیر

~ بررسی صحت مالکیت واقعی همانگونه که در سند نوشته شده

ب) نیز وکلا این مجوزهای مرتبط را بررسی می کنند؛

~ جواز ساختمان

~ مجوز برنامه ریزی

2. قرارداد رزرو و پرداخت سپرده

قرارداد رزرو املاک را به نام مشتری تضمین می کند و قیمت و شرایط فروش توافق شده را تایید می نماید. همچنین پرداخت سپرده، شرایط قرارداد را مطمین می سازد.

3. قرارداد خرید ملک در ترکیه

~ اگر یک قرارداد رزرو شامل شرایط موافقت شده توسط طرفین وجود داشته باشد، وکیل پیش نویس قرارداد خرید را با توجه به این موضوع آماده می کند.

~ اگر قرارداد آماده و شرایط توافق شده ای وجود نداشته باشد، وکیل باید قرارداد خرید را با توجه به رضایت تمام طرفین و مشروعیت دادن درخواست های آنها، پیش بینی کند.

~ اگر قبلا قرارداد پیشنهادی تهیه شده است، وکیل باید آن را بررسی کند تا اطمینان حاصل شود که حقوق مشتری آسیب نبیند و کاملا قانونی است.

هزینه وکیل در ترکیه

هزینه حقوقی یک وکیل در ترکیه 1 درصد از قیمت خرید ملک حداقل مبلغ 1.750 دلار +18 درصد مالیات بر ارزش افزوده میباشد. این هزینه ممکن است از وکیلی به وکیل دیگر متفاوت باشد. لطفا برای جزییات پروسه خرید و شرایط حقوقی پرونده خود بپرسید.

آنتالیا هومز دارای لیستی از وکلا / مشاوران حقوقی انگلیسی زبان است. این لیست برای صرفه جویی در حقوق شما اختصاص داده شده، آنها به شرکت ما مربوط نیست. اگر با ما تماس بگیرید، می توانیم لیست وکلای خود را برایتان ارسال کنیم. شما می توانید یکی از اسامی را انتخاب کنید و یا دیدگاه خودتان با او توافق کنید.

با این حال، اگر شما ملک خود را از طریق آنتالیا هومز خریداری کنید، ما بدون شارژ هیچ گونه هزینه وکالتی، پروسه کامل خرید را بدون هیچ گونه خطر و با اطمینان خاطر دنبال خواهیم کرد.

املاک و مستغلات دردسر ساز در ترکیه

هنگامی که ملکی را خریداری می کنید، اگر به فروشنده و یا آژانس املاک و مستغلات اعتماد نکنید، ممکن است به راحتی دچار دردسر در مالکیت شوید.

هنگامی که در ترکیه ملکی دردسرساز دارید، آنتالیا هومز توصیه می کند که وکیلی استخدام کنید. اکثر مقررات در ترکیه مشابه کشورهای توسعه یافته است، اما در عمل، به نوعی راه های مختلفی برای حل مسایل مربوط به فروش ملک دردسر ساز شما در ترکیه وجود دارد.