تماس با ما از ایران 00905322124590

برگزیده های شما ( 0 )
نمایش ملک های مورد علاقه من

اقتصاد ترکیه و بازار املاک و مستغلات در سال 2018

19.2.2018

در طی چند سال گذشته، ترکیه پس از یک کودتای نافرجام در سال 2016 و همچنین یک سری حملات تروریستی ویرانگر با آشفتگی مواجه شد. با این حال، در سال 2017، کشور به سبک و سیاق خویش بازگشت و علیرغم موانع پیشرو، همه از آنچه بدست آمد، شگفت زده شدند.

همه این موارد باعث می شود تا سرمایه گذاران بازار و فعالان املاک و مستغلات پیگیر آنچه که در سال 2018 در این بازار رخ خواهد داد، باشند. مهمتر اینکه چگونه اقتصاد و بازار املاک و مستغلات عمل خواهند کرد.

برای پیش بینی این امر، لازم است که به برخی از دستاوردها سال 2017 نگاه کنیم تا مشخص گردد که اقتصاد ترکیه از شرایط خوبی برای شروع برخوردار است.

دستاوردهای اقتصادی ترکیه در سال 2017

• سرمایه گذاری مستقیم خارجی محقق شده تا پایان سال به 7.4 میلیارد دلار رسید
• اف دی آی از سوی کشورهای اروپایی نسبت به سال قبل 2.4 درصد افزایش یافته است
• انتظار می رود که رشد 7 درصد سالیانه برای ترکیه ثبت شود
• تولید فولاد خام به بالاترین حد خود یعنی 37.5 میلیون تن رسید
• صادرات به 10.2 درصد، تا 157 میلیارد دلار افزایش یافت
• بورس بورسای استانبول رکورد شکست
• فروش ملک 5.1 درصد افزایش یافت، در حالی که فروش به اتباع خارجی 22.2 درصد افزایش یافت
• درآمد گردشگری ترکیه 18.9 درصد یعنی تا 26.3 میلیارد دلار افزایش یافت
• اقتصاد ترکیه سریع ترین رشد را در بین همه کشورهای G20 داشت

برنامه میان دوره ترکیه - 2018 تا 2020

بنابراین، با حجم دستاوردهای سال 2017 و همچنین مجموعه ای از دستورالعمل های روشن در مواردی که نیاز به مواجهه دارند، بسیاری پیش بینی می کنند که اقتصاد ترکیه در سال 2018 چگونه عمل خواهد کرد. بلومبرگ قبلا اشاره کرده است که بازار ترکیه در کنار مکزیک جذاب خواهد بود.

همچنین دولت ترکیه انتظار رشد 5.5 درصد در بخش خدمات، صنایع و کشاورزی دارد و نیز انتظار می رود که گردشگری بتوانند به آمار درخشان گذشته بازگردد. نقطه ای که در آن به ششمین صنعت گردشگری برتر جهان تبدیل شد.

اگرچه به آسانی می توان خیال پردازی کرد اما ترکیه اگر بخواهد به برنامه چشم انداز 2023 خود به عنوان یکی از اقتصادهای برتر جهان دست پیدا کند، هنوز هم چالشهای بسیاری دارد. برنامه میان مدت برای سال های 2018 تا 2020 بر اقتصاد نواحی ناکارآمد تمرکز دارد.

برنامه هر ساله و از جمله چشم انداز سه ساله، توسط وزارت توسعه که به تصویب پارلمان می رسد، بر بیکاری، کسری حساب و مهمتر از همه بر تورم که بنا به گفته معاون نخست وزیر مهمت سیمسکه اولین اولویت در سال 2018 است، تمرکز دارد.

تورم: نرخ تورم هدف برای اقتصاد ترکیه در سال 2018، 7 درصد است، کاهش از نرخ فعلی که 9.5 درصد است. انتظار می رود که تعدیل مالیات، سیاست پولی و قیمتهای هدایت شده به آنها کمک کند تا این کار را انجام دهند. آنها همچنین ثبات در قیمت های واردات بر اساس لیره ترکیه را پیش بینی می کنند تا به این هدف کمک کنند.

بیکاری: یکی از مهمترین مشکلات، مقابله با نرخ بیکاری فعلی است که هدف کاهش آن به 10.5 درصد می باشد. آنها بر کارهای با کیفیت و همچنین کیفیت نیروی کار برای دستیابی به این هدف تمرکز خواهند کرد.

اما سرمایه گذاران بازار و فعالان املاک و مستغلات از این بخش در سال 2018 چه انتظاری دارند؟

بازار املاک و مستغلات ترکیه در سال 2018

یکی از مشارکت کنندگان مهم در اقتصاد، بخش مسکن بوده است و عملکردی که در سال 2017 دیده می شود، ممکن است دوباره در سال 2018 اتفاق بیفتد.

قبلا دولت ترکیه برای کمک به بخش املاک و مستغلات در جهت جذب سرمایه گذاران خارجی پیشنهاداتی را ارایه کرده بود که شامل سیستم کارت فیروزه ای VIP و همچنین معافیت مالیاتی برای شرایط خاص و ویژه بوده است.

در سال 2017، اتباع خارجی 22،234 ملک خریداری کردند که یکی از محبوب ترین نواحی، مناطق شرقی دریای سیاه بود که از افزایش چشمگیر 155 درصد در سال گذشته، عمدتا توسط خریداران خاورمیانه برخوردار بوده است.

همچنین مناطق استانبول و آنتالیا شاهد افزایش خرید خارجی بودند و این همه نشان می دهد که جریان درآمد خارجی با توجه به تفاوت چشمگیر نرخ ارز بین لیر ترکیه و سایر ارزها تا سال 2018 ادامه خواهد یافت.

یک طرح توسعه، فراخوانی های کارشناسان صنعت است تا شرط خرید ملک مورد نیاز برای اخذ شهروندی از یک میلیون دلار کاهش یابد. متمم قانونی که در ژانویه 2017 به تصویب رسید، از سوی برخی از آنها مورد استقبال قرار گرفت اما بسیاری به حجم بالای سرمایه گذاری اشاره کرده اند که دولت باید این مبلغ را برای جذب بیشتر طرف های ذینفع کاهش دهد.

اخبار املاک15.5.2018
اکنون ما در مالاگا اسپانیا هستیم
19.4.2018
مدارس بین المللی و آموزش و پرورش در ترکیه
23.3.2018
عضو جدید GYODER: آژانس املاک آنتالیا هومز
20.3.2018
هزینه های زندگی در ترکیه
5.3.2018
پروژه دارای جایزه ساحلی کنییالتی در آنتالیا
23.2.2018
مسابقه دو ی آژانس املاک و مستغلات آنتالیاهومز برای کارهای خیر
19.2.2018
اقتصاد ترکیه و بازار املاک و مستغلات در سال 2018
27.1.2018
مساحت ناخالص و مساحت خالص چیست و چرا مهم است؟
خواندن همه خبرها
بالا
برو به
ما استخدام میکنیم